Co mówią przepisy na temat pozwolenia na budowę altany?

Altana ogrodowa jest popularnym elementem architektury, który zdobi wiele przydomowych ogrodów i działek rekreacyjnych. Co do zasady przyjmuje się, że altaną jest, chroniąca od deszczu i słońca, lekka, niemurowana budowla. Najczęściej wykonuje się ją z drewna i ażurowych kompozycji. Nie może ona także mieć fundamentów i instalacji wewnętrznej. Ważne jest też to, aby nie przylegała do ściany zewnętrznej domu. Taka instalacja zmieni jej definicję z altany na wiatę, co może spotkać się z nieprzychylnością urzędów w przyszłości.

Prawo budowalne a stawianie altany ogrodowej

Według art. 29 ustawy – Prawo budowalne, budowa altany nie wymaga pozwolenia na budowę, ale musi być zgłoszona do odpowiednego urzędu. Są jednak pewne warunki, które trzeba spełnić, aby móc cieszyć się własną altaną ogrodową. Musi to być budynek wolnostojący, parterowy przeznaczony do okresowego wypoczynku, o powierzchni nie większej niż 35m². Dodatkowo nie może ich być więcej niż jedna na każde 500m² działki.

Co jeszcze warto wziąć pod uwagę przy budowie altany?

Planując budowę domu czy zagospodarowanie terenu działki, warto wziąć pod uwagę także przyszłą budowę altany ogrodowej, jej otoczenia oraz innych obiektów z nią sąsiadujących. Nawet jeśli w toku dalszego użytkowania ziemi altana nie zostanie wybudowana, dobrze jest jej plany zawrzeć w projekcie budowlanym. Jest on dostosowywany do aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest ustalany przez urząd gminy. Takie plany należy brać pod uwagę, ponieważ mogą one ograniczać budowanie konstrukcji o określonych wymiarach na danym terenie.

Jeśli plany zagospodarowania zabraniają budowania określonych konstrukcji albo projekt altany nie spełnia jej warunków prawnych, postawienie jej może zostać uznane za samowolę budowalną.